المشاركات

مقابل التسوية بين الورثة قبل إجراء القسمة في القانون اليمني

مقابل التسوية بين الورثة قبل إجراء القسمة أ.د.عبد المؤمن شجاع الدين الأستاذ بكلية الشريعة والقانون جامعة صنعاء مصطلح (السواية) مصطلح شعبي يمني متداول في مناطق كثيرة من اليمن ويقصد به أنه إذا كان بعض الورثة أو الشركاء قد استهلكوا او اخذوا    مالاً من التركة أو الشراكة أو كان المورث قد اعطى بعضهم مالا او منفعة في اثناء حياته فالواجب أن يعطى للآخرين بدلا أو مقابلا أو عوضا يساوي ذلك المبلغ أو الشيء الذي استهلكه الشريك أو الوراث من التركة أو الشراكة قبل قسمتها باعتبار تلك الأشياء التزامات قائمة على التركة أو الشراكة يجب الوفاء بها قبل القسمة التي ستحدد نصيب وفصل كل واحد من الشركاء أو الورثة، ومقابل التسوية أو ما يسمى (السواية) وإن كان أمر مشروع إلا أنه في بعض الأحيان لا يخلو من الحيلة أو المغالطة فضلاً عن أنه يثير إشكاليات عدة عند تطبيقه، ولذلك ينبغي التوعية بهذا الموضوع ولفت الأنظار إليه وذلك بمناسبة التعليق على الحكم الصادر عن الدائرة الشخصية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 15/5/2011م في الطعن الشخصي رقم (43149) لسنة 1432ه وتتلخص وقائع القضية التي تناولها هذا الحكم أن ث...

منع التصرف في العقار في القانون اليمني

  منع التصرف في العقار في القانون اليمني أ.د/ عبد المؤمن شجاع الدين الأستاذ بكلية الشريعة والقانون – جامعة صنعاء التوسع في منع مالك العقار من التصرف فيه مساس شديد بحق الانسان في الملكية الذي يعني في بعض صوره حق المالك في التصرف بملكه ، في حين ان منع الحائز للعقار من التصرف  يعني حماية حق المالك الحقيقي أو حق الورثة او للشركاء الآخرين، ولذلك  ينبغي على القاضي التحري والتاكد من ملكية العقار وانه مالك العقار غير مفلس وان العقار غير مرهون وانه لم يتعلق لطالب الأمر  حق في العقار  المطلوب منعه من التصرف فيه قبل ان يامر القاضي بالمنع من التصرف أو ان يقرر ذلك . مع مراعاة ان الأمر أو القرار بالمنع من التصرف عبارة عن إجراء وقتي أو تحفظي لايمس  موضوع  الحق أو لايتناول ملكية العقار ، بيد ان المقصود بعدم التعرض لاصل الحق في هذه الحالة  هو تناول الملكية  والمالك في أسباب الأمر أو القرار بالمنع التصرف بالعقار كما سنرى.  ومنع التصرف في العقار قد يصدر على هيئة  أمر على عريضة يصدره رئيس المحكمة في غير خصومة وفي غياب من صدر الامر ضده ،فيجوز ان يأمر ال...